호기심 리포트님의 블로그

정비창전면1구역의 시공권을 놓고 벌인 양사의 끝나지 않을 듯한 치킨게임은 HDC현대산업개발의 승리로 그 끝을 맺었다.6월 22일 열린 정비창전면1구역 조합총회에서 총투표 396명 중 250표(63%)의 지지로 143표(36%)에 그친 포스코 이앤씨를 많은 표차로 제치고 정비창전면1구역의 시공권을 손에 넣은 것. 개인적으로는 현산이 수주에 성공한 것 보다는, 포스코이앤씨의 패배의 원인을 돌아볼 필요가 있다고 보여진다. 애당초 용산이 텃밭이며, 용산역과 국제업무지구와 시너지를 낼 수 있는 현산의 메리트가 존재했다는 생각이다. 현산이 광주 아이파크사고로 브랜드 가치가 하락했다고 하나 삼성동이나 해운대에서의 플래그쉽을 가진 과거 탑티어 브랜드 엿다는 것도, 제안에서의 330미터의 스카이브릿지, 연결, 파크..

카테고리 없음 2025. 6. 23. 10:46

점입가경(漸入佳境)이다.용산정비창전면1구역에 대한 현산과 포스코 이앤씨의 경쟁입찰이 뜨겁다. 용산에 남은 민간재개발 중 핵심지라고는 하지만, 입찰의 끝을 향해 갈수록 치킨게임의 양상으로 과열되고 있다. 얼마지난 한남4구역을 뛰어넘는 조건들도 그렇지만, 양사 CEO가 직접 고객접점에서 뛰고 있는 설명회도, 조합원들을 상대로 운영 중인 홍보관도 양사의 사운을 건 모양새다. 이렇게 양사가 무한경쟁을 펼치는 것은 물론 입찰에 실패한 회사는 미래 수익이나 브랜드에서의 타격은 물론 입찰과정에서 투자된 거액의 비용(100억 이상이라고...)과 인력투입이 매몰화되기 때문이다. 그래서 그런지 블로그이건, 부동산 카페이건 양사의 제안을 비교하는 수많은 컨텐츠들이 넘쳐난다. 그런데 대부분은 양사의 홍보팀이 제삼자를..

카테고리 없음 2025. 6. 17. 10:49

정비창전면1구역 시공사 입찰 제안에 포스코 이앤씨와 현대산업개발이 도전장을 내민지 3주가 지났다. 아직 까지도 공식적인 양사의 제안조건 비교표가 나오지 않았지만, 언론을 통한 홍보경쟁과 여론전은 뜨겁다. 전체 조감도 영상을 공개한 포스코 이앤씨와는 달리 https://youtu.be/nXuSr3okfYg?si=y76VYMwGdjimYsNw 현대산업개발은 그동안 1분정도의 짧은 티징영상만을 공개했었지만, 며칠전에는 전반적인 조감도 영상을 공개했다. https://youtu.be/nm5-RwXDoKU?si=iE1tz-DU2Wxq9nJU 전편에 이어 오늘은 조감도를 통해 현대산업개발의 전반적인 설계안을 알아보고자 한다. THE LINE 330"라인위의 고귀한 삶" 자사의 강점인 주변 핵심시설과의 연결..

카테고리 없음 2025. 5. 13. 11:13

최근 정비창 전면 1구역이 뜨겁다. 용산역,한강은 물론 국제업무지구와 맡닿은 입지로 현대산업개발과 포스코 이앤씨, 양사의 수주경쟁이 가열되고 있는 것.https://biz.heraldcorp.com/article/10468732?ref=naver 尹 떠나도 금싸라기 ‘이 땅’…현산vs포스코 붙은 용산정비창 청사진, 이렇게 다르다 [부동산360[헤럴드경제=김희량 기자] ‘1조 대어’ 별명이 달린 서울 용산정비창 전면1구역 재개발 사업이 지난 15일 입찰을 마감하며 본격적인 수주 전쟁에 돌입했다. 2001년에 개발이 시작됐지만 20여 년 biz.heraldcorp.com 서울의 상징적인 상급지에 제대로된 브랜드 자산을 확보하련느 포스코 이앤씨도, 미래 서울의 핵심인 용산을 발판삼아 과거의 영광을 회복하고 디..

카테고리 없음 2025. 4. 20. 12:57

정비창 전면 1구역, 예전 용산 40번지로 불렸던 곳이다. 언론에서는 업무지구가 예정된 정비창 부지와 혼용되는 경우도 있는데, 별개의 부지다.철도청이 보유한 공공용지인 정비창부지의 '전면'에 인접한 민간재개발 구역이다. 입지로는 용산 국제업무지구와 담장을 접하고 한강과 한강로, 그리고 용산공원까지 조망할 수 있는 최고다.  규모도 2만2천평에 달하고, 조합원은 467명, 거기다 토지용도도 준주거와 상업지이니 그 사업성은 말할 필요 없겠다. 현재는 아파트777세대, 오피스텔 894세대 및 상업시설로 정비계획이 고시되어 있다. 최근까지 조합이 제시하는 비례율은 116%,  조합의 무리?, 시공사 선정. 그런데 최근 정비창전면1 구역이 뜨겁다. 바로 조합이 추진 중인 시공사 선정 때문이다.  (정비창전면1구역..

카테고리 없음 2025. 4. 12. 13:09